Закрыть ... [X]

ГОТОВИМСЯ К РОСТУ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ГОДУ записки агента

Рекомендуем посмотреть ещё:




Как купить квартиру в 2019 году

Тебе понадобится
  • - проверить все документы на квартире;
  • - выдать договор купли-продажи;
  • - зарегистрируйте свою собственность.
инструкция
Если вы покупаетеквартирачерез агентство, заключить соглашение, в котором вы просите указать ответственность посредников за выполнение чистой транзакции. Вы выберете правильныйквартираиз базы данных в соответствии с вашими пожеланиями по цене, площади и качеству. Проверьте все необходимые документы у продавца и сделайте правильную регистрацию недвижимости. Эта услуга стоит до 30-40% от стоимости квартиры. Некоторые агентства предлагают посредничество по более низкой цене. Платя за услуги и оформляя договор с адвокатом, вы будете уверены, что никто не будет требовать вашу собственность.
Если вы собираетесь купитьквартиранезависимо, не привлекая посредников, тогда вам придется искать подходящую собственность самостоятельно. Посмотрите рекламу в газетах, на рекламных стендах и посмотрите, как работает местная телевизионная сеть.
Позвоните всем телефонам, которые указаны, чтобы связаться с продавцами и спросить, кто говорит с вами, владельцем или посредником. И если ваши планы не включают переплату заквартира, и вы хотите купить его из первых рук, а затем записаться на прием только с домовладельцами.
Когда вы встретитесь, осмотритеквартира, проверьте все документы хоста. Квартира имеет право продать владельца или нотариально заверенного опекуна владельца. Срок нотариально заверенной доверенности составляет 3 года. По истечении этого срока доверенность недействительна, поэтому, есликвартирапродает доверенного лица, отметьте дату выдачи доверенности.
Также ознакомьтесь с документами, удостоверяющими личность продавца, иквартира, Имущество должно иметь свидетельство о праве собственности, выписку из кадастрового плана и копию кадастрового паспорта, выданного БТИ. Если свидетельство о праве собственности указывает на наличие нескольких владельцев, то каждый владелец должен иметь нотариальное разрешение на продажу (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если владелец квартиры один, но он зарегистрирован как брак, и имущество было приобретено во время брака, попросите нотариальное разрешение от супруга. Поскольку вся собственность, приобретенная во время брака, независимо от того, какой из супругов зарегистрированный и чьи деньги были приобретены, находится в совместном владении (статья 256 Гражданского кодекса и 34 РФ).
Если несовершеннолетние, недееспособные или частично способные граждане среди владельцев, ознакомьтесь с указом органов опеки и попечительства, поскольку без указа этих властей сделка может быть признана недействительной согласно статьям 2965 и 3075 Гражданского кодекса Россия Федерация.
Кроме того, продавец должен иметь выписку из домашней книги, квитанции об уплате налогов, телефонные счета, электричество, коммунальные платежи.
Если все документы в порядке, заключите договор купли-продажи в нотариальной или простой письменной форме (изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации от 1 января 1996 года, согласно которому нотариальное удостоверение договоров купли-продажи не требуется).
Если вы заключаете контракт без привлечения нотариуса, ознакомьтесь с статьями 550, 421, 420, 432, 554, 555, 292 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых подробно описаны правила заключения договоров купли-продажи. Если вы не хотите углубляться в юридические тонкости, воспользуйтесь услугами нотариуса. Это не запрещено законом. Законодатель просто упростил продажу и покупку, но не отменил право на юридические услуги. После подписания договора выдать акт о принятии и передаче квартиры и зарегистрировать свои права собственности в Федеральной регистрационной службе (Федеральный закон 122-Ф3, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Video: ШОК! Как купить квартиру в 2 раза дешевле? Как дешево купить квартиру? Успевайте! Только в 2018-19г.

ПРОГНОЗ НЕДВИЖИМОСТИ НА 2019 ГОД. Советы риэлтора
Как купить квартиру в 2019 году

ПРОГНОЗ ПО НЕДВИЖИМОСТИ НА 2018-2019 годы. ТРЕНДЫ И ТЕНДЕНЦИИ
Как купить квартиру в 2019 году






Похожие статьи

Как сделать анализ стихотворения
Как применять лазерную терапию: современное лечение
Как быстро набрать вес
Как рисовать миниатюры
Как рассолить сабли
Совет 2: Как удалить слова из песни
Как правильно заверверить документа

moryakova-centre.ru / Карта сайта / Карта сайта